Протокол №76/2020 заседания Правления от 11.07.2020

САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ЛЕБЯЖЬЕ»

Протокол №76/2020 заседания Правления

11.07.2020 г. 13:00 – 15:30

Ленинградская обл., Выборгский район, Рощинское г.п., станция 63 км., СНТСН «Лебяжье»

Председатель собрания: Макаров М.И.

Секретарь собрания: Довженко И.Н.

Присутствовали: председатель товарищества — Макаров М.И., члены Правления — Антонов П.Г.; Сенченко Е.В.; Довженко И.Н.; Максимов Н.М.; Назаркина В.Д.; Иванова Н.А.; Звягинцев Е.Н., Кульмакова В.В.; бухгалтер СНТСН, Смирнова Е.Ю.

Подсчет голосов осуществляла: Довженко И.Н.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Отчет Председателя о текущей и проделанной работе.

2. Рассмотрение заявлений садоводов.

3. Рекомендации регистрационно-счетной комиссии.

4. Информация бухгалтера о финансовом состоянии садоводства и о собираемости взносов и оплаты за электроэнергию.

5. Проведение межевания земель общего пользования.

6. Информация о действиях по увеличению мощности электрических сетей.

1. Отчет Председателя о текущей и проделанной работе.

СЛУШАЛИ:

а) МУСОР. Председатель СНТСН «Лебяжье» Макаров М.И. сообщил о сезонном увеличении затрат на вывоз мусора. Количество вывозимых контейнеров увеличилось с 2-х шт. зимой до 30-ти шт. летом. Поступили счета за период март-май на сумму около 268 тыс. руб. (в т.ч. май 145 тыс. руб.- 28 контейнеров), участились случаи выброса строительного мусора, есть вероятность транзитного мусор из соседних садоводств. Выставлены счета за вывоз мусора за лето 2019г. Объемы вывоза увеличились на 10-20% в зависимости от месяца, что связано с карантином и увеличением отдыхающих постоянно на даче. Факта выброса мусора со стороны магазина не зафиксировано, у них стоит отдельный контейнер, который регулярно вывозится.

В обсуждении вопроса приняли участие Смирнова Е.Ю., Антонов П.Г., Звягинцев Е.Н.

б) ДОРОГИ и расчистка канав и участков вокруг скважин. Далее Макаров М.И. рассказал о ремонте дороги, по которой проведен зимний водопровод (о сроках ремонта и состоянии главного проезда спрашивали садоводы, участок 150). К сожалению, отметил Председатель, сейчас не хватает рабочих для ямочного ремонта, срезки кустов вдоль дороги, установления ограничителей. Такая же ситуация с площадкой у Правления и магазина.

В обсуждении вопроса приняли участие Максимов Н.М.; Антонов П.Г. Было высказано предложение – самим заказать и оплатить грейдер, привлечь ИП Константинова к ремонтным работам и вырубке, либо найти других исполнителей.

в) ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СКВАЖИН. Председатель Правления, Макаров М.И., сообщил о проведении анализа полученных КП на выполнение анализа воды в соответствии с требованиями для лицензирования. Остановились на ООО «Эковита».

г) ДЕМОНТАЖ ТРУБЫ. Макаров М.И. предложил заключить договор с ИП Константинов на демонтаж б/у стальной трубы центрального ствола водопровода D108 общей длинной 730 м/п и монтажа отбойников для коллекторов летнего водопровода в количестве 36 шт. на 12-ти линиях согласно схеме на территории объекта. Сумма договора составляет 59 765,90 руб. согласно смете, в т.ч. работа — 36.633,00 руб., аренда инструмента — 23.132,90 руб. Смета прилагается.

РЕШИЛИ:

по пункту а)

— провести доп. сверку по выставленным счетам 2019 (лето) и март-май 2020г с перевозчиком, на соответствие выставленных счетов объемам фактически вывезенного мусора (отв. Гл. бухгалтер),

— установить видеокамеру возле пункта по сбору мусора для фиксации случаев выброса строительного мусора и пресечения выброса мусора не членами нашего садоводства, ответственный Антонов П.Г.,

— сделать наглядный плакат о правилах вывоза мусора и разместить его возле места сбора мусора, ответственный Макаров М.И.

— сделать рассылку по вотсапу о правилах вывоза мусора, ответственная – секретарь правления Антонова Н.

по пункту б)

— установить срок ремонта дороги вдоль водопровода и выравнивания площадки у магазина (после демонтажа старой трубы водопровода и установки отбойников) — 01.08.2020г.

по пункту в)

-заключить договор с ООО «Эковита» на выполнение анализа воды в соответствии с требованиями для лицензирования и оплатить по нему услуги.

по пункту г)

— Заключить договор с ИП Константинов на демонтаж б/у стальной трубы центрального ствола водопровода D108 общей длинной 730 м/п и монтажа отбойников для коллекторов летнего водопровода в количестве 36 шт. на 12-ти линиях согласно схеме на территории объекта,

— оплата работ и аренды инструмента Подрядчика осуществляется путем предоставления ему лома стальной трубы б/у в кол-ве 650 м/п общей стоимостью 59 765,90 руб. (Пятьдесят девять семьсот шестьдесят пять руб. 90 коп);

— оплата расходных материалов для демонтажа трубы, монтажа и обустройства отбойников осуществляется Заказчиком по фактическим затратам на основании первичных документов.

Голосовали: 9 – за, против – 0, воздержались – 0.

2. Рассмотрение заявлений садоводов.

СЛУШАЛИ: Председатель СНТСН «Лебяжье» Макаров М.И. сообщил, что получил несколько заявлений и обращений садоводов о затенении участка высокими деревьями с соседних участков, а также опасением, что данные деревья могут упасть при сильных ветрах и нанести ущерб (заявления от собственников 562 563, 525 участков). Были также заявления о деревьях, которые находятся на общественных участках, ЗОП.

В процессе обсуждения предлагалось назначить комиссию и проверить, являются ли сведения, указанные в заявлениях, нарушением Устава садоводства. Затем необходимо провести разъяснительную работу с нарушителями и уведомить их о несоответствии их действий с Уставом СНТСН.

РЕШИЛИ:

— провести разъяснительную беседу с соседями, нарушающими Устав СНТСН,

— подготовить текст уведомления об устранении нарушений (о необходимости спилить высокие деревья, недопустимые Уставом садоводства). Ответственная – Довженко И.Н.

— выявить все деревья на ЗОП, которые подлежат уничтожению, и спилить их силами привлеченных специалистов или работников за счет средств садоводства, ответственный Макаров М.И..

Голосовали: 9 – за, против – 0, воздержались – 0.

3. Рекомендации регистрационно-счетной комиссии.

СЛУШАЛИ: председателя СНТСН «Лебяжье» Макарова М.И. Он озвучил предложение Антонова Ю.Г., председателя счетной комиссии СНТСН, принять решение о не предоставлении возможности выступать на общем собрании тем садоводам, которые не прошли регистрацию.

РЕШИЛИ:

— не предоставлять возможность выступать на общем собрании садоводам, не прошедшим регистрацию.

Голосовали: 9 – за, против – 0, воздержались – 0.

СЛУШАЛИ: бухгалтера СНТСН, Смирнову Е.Ю. Она предоставила справку о собираемости взносов и оплате электроэнергии. По состоянию на 10.07.2020 на р/с садоводства — 3 266,00 тыс руб., собрано 58% взносов за 2020 года. Задолженность по целевым и членским взносам за период 2015-2019 гг. уменьшилась на 476 593 руб. По оплате электроэнергии — резко возросло потребление с апреля 2020, если за февраль –март суммы были 215-238 тыс, то за апрель -474 тыс, за май- 640 тыс. Есть ряд участков, совсем не плативших в 2020 году при нормальном потреблении. Сумма долга по этим участкам -74,6 тыс.руб. (перечень прилагается). Предложила вручить собственнику участка 183, Целищеву КЭ, уведомление об ограничении мощности.

РЕШИЛИ:

— принять к сведению информацию, отметить в целом социально ответственную позицию большинства наших садоводов, провести информирование по вотсапу о срока оплаты 1-ой и 2ой частей взносов в соответствие с Уставом;

— подготовить уведомления об ограничении мощности для неплательщиков электроэнергии, в т.ч собственнику участка 183, Целищеву КЭ, ответственная – бухгалтер Смирнова Е.Ю.

Голосовали: 9 – за, против – 0, воздержались – 0.

5. Проведение межевания земель общего пользования.

СЛУШАЛИ: Антонова П.Г. Он предложил, в рамках решения общего собрания СНТСН «Лебяжье» от 10.05.20г., провести межевание земель общего пользования (ЗОП), которое позволит исполнить требование 221 ФЗ, получить возможность отразить на кадастровом плане дороги и участки земли принадлежащие нашему сад-ву, для получения адреса СНТ и регистрации здания Правления по нему (требование ФНС), проведение лицензирования скважины и ее регистрация по адресу СНТ, пересчитать и сократить размер налога на ЗОП (начислять на фактически подтвержденные земли общего пользования). Антонов П.Г. прокомментировал также коммерческие предложения ООО «Глобус», ООО «Геодезия», ООО «Земля» на оказание услуг по проведению работ межевания ЗОП.

РЕШИЛИ:

— заключить договор на оказание услуг по проведению работ межевания ЗОП (проведение кадастровой съемки земли с кадастровым номером №47:01:0000000:495, изготовления чертежа границ, формирования межевого плана ЗОП для регистрации в Росреестре) с ООО «Земля».

Стоимость работ, услуг по договору составляет: 199 тыс. руб.

Голосовали: 9 – за, против — 0, воздержались – 0.

6. Информация о действиях по увеличению мощности электрических сетей.

СЛУШАЛИ: Антонов П.Г. проинформировал, что Правление СНТСН занимается продлением договора №349-0102-12ТП от 24.12.2012 с ООО « ОЭК» для присоединения дополнительных мощностей до конца 2021г. и согласовывает направление заявки об этом в Ленэнерго.

РЕШИЛИ:

— принять к сведению информацию.

Голосовали: 9 – за, против — 0, воздержались – 0.