Протокол №98/2023 заседания правления от 10.06.2023
САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ
НЕДВИЖИМОСТИ «ЛЕБЯЖЬЕ»
Протокол № 98/2023 заседания Правления
10.06.2023 г. 13:00–15:00
Ленинградская обл., Выборгский район, Рощинское г.п., станция 63 км, СНТСН «Лебяжье»
Председатель собрания: Макаров М.И.
Секретарь собрания: Антонова Н.А.
Присутствовали: председатель товарищества — Макаров М.И., члены Правления — Антонов П.Г; Кульмакова В.В.; Антонова Л.В.; Евсюков А.Н.; Яблоков П.П.; Гаврилов К.В.; бухгалтер СНТСН «Лебяжье» Смирнова Е.Ю.
Подсчет голосов осуществляла: Антонова Н.А.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Обсуждение текущей финансово-хозяйственной деятельности.
- Обсуждение обустройства детской площадки.
- Обсуждение необходимости финансово-экономического обоснования сметы.
- Обсуждение ямочного ремонта проездов.
- Обсуждение работ по организации утепления над 2й скважиной.
- Рассмотрение заявлений садоводов.
- Обсуждение кандидатуры на должность электрика товарищества.
1. Обсуждение текущей финансово-хозяйственной деятельности.
СЛУШАЛИ: Смирнову Е.Ю.
Сообщила, что 24 мая и 29 мая электриком Ленэлектро проведены работы по съему вышедших из строя счетчиков и установке новых. Работы платные. Всего проведено работ на сумму 73800 рублей. Трехфазные счетчики неремонтопригодны, их необходимо менять на новые. Есть необходимость в покупке 10 трехфазных счетчиков с радиомодулем.
РЕШИЛИ: приобрести 10 трехфазных счетчиков с радиомодулем.
ГОЛОСОВАЛИ: 6 – за, против – 0, воздержались – 1.
2. Обсуждение обустройства детской площадки.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И. Сообщил, что осуществлена вырубка поросли на детской площадке, подготовка к покраске и покраска оборудования. Работы выполнены с перерасходом средств (в смете заложено 20000 рублей, потрачено 24000 рублей). 15000 рублей потрачено на оплату ручного труда двух человек на протяжении двух дней, остальные 9000 рублей потрачены на налоги и расходные материалы. Также сообщил, что необходимо привезти песок объемом 10 кубометров.
СЛУШАЛИ: Антонову Л.В. Предложила провести осмотр канавы между детской площадкой и центральной линией, определить приемлемую высоту кустарника и провести его обрезку.
РЕШИЛИ:
– поручить Гаврилову К.В. найти поставщика песка (ИП), работающего по безналичному расчету;
– назначить комиссию в составе Антоновой Л.В. и Смирновой Е.Ю. для осмотра канавы между детской площадкой и центральной линией с целью определения объемов необходимой обрезки кустарника.
ГОЛОСОВАЛИ: 6 – за, против – 0, воздержались – 1.
3. Обсуждение необходимости финансово-экономического обоснования сметы.
СЛУШАЛИ: Антонову Л.В. Высказала необходимость составления финансово-экономического обоснования сметы в соответствии с 217-ФЗ и публикации его для ознакомления садоводов перед общим собранием. Предложила начинать формировать смету на год осенью, чтобы детально проработать каждую статью.
СЛУШАЛИ: Евсюкова А.Н. Предложил ввести обязательный фотоотчет о выполненных работах.
РЕШИЛИ:
– составлять финансово-экономическое обоснование сметы и публиковать его для ознакомления садоводов перед общим собранием;
– ввести обязательный фотоотчет о выполненных работах.
ГОЛОСОВАЛИ: 6 – за, против – 0, воздержались – 1.
4. Обсуждение ямочного ремонта проездов.
СЛУШАЛИ: Евсюкова А.Н.
Сообщил, что в соответствии с решением правления от 27.05.2023 им совместно с Антоновым П.Г. был произведен осмотр проездов, составлен адресный план локального ямочного ремонта всех проездов, рассчитаны предварительные объемы материалов. Предложил предварительно ограничиться одной сменой КАМАЗа, отсыпав необходимое количество материалов на каждом перекрестке, после чего использовать для ремонта только трактор-погрузчик. Таким образом, предположительно удастся сэкономить на сменах КАМАЗа, и в то же время точечно отремонтировать все проезды. Сообщил, что ремонт всех проездов займет примерно 4 дня. Сообщил, что сможет выделить 1 день на эти работы, остальные дни предложил разделить между членами правления.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И. Сообщил, что привычная практика заключается в том, чтобы КАМАЗ работал в паре с трактором, отсыпая локальные провалы с последующим разравниванием. Такая технология позволяет за смену отсыпать 600 погонных метров (1 проезд).
РЕШИЛИ:
– применить предложенную Евсюковым А.Н. технологию ямочного ремонта;
– поручить Евсюкову А.Н. организовать ремонтные работы (заказ техники и т.д.);
– распределить ремонтные дни между членами правления по факту заказа техники.
ГОЛОСОВАЛИ: 4 – за, против – 2, воздержались – 1.
5. Обсуждение работ по организации утепления над 2й скважиной.
СЛУШАЛИ: Антонова П.Г.
Сообщил, им было составлено техническое задание на обустройство 2й скважины с зимним подключением для организации работы в зимний период с целью обеспечения бесперебойной подачи воды в систему зимнего водопровода.
Сообщил, что есть три варианта строительства фундамента: свайный фундамент; бетонная армированная плита; свайный с неармированной плитой с выборкой торфогрунта.
Предложил заказать изготовление утепленного блок-контейнера с металлическим каркасом по индивидуальному проекту в промышленных условиях, с доставкой и установкой на фундамент с помощью крана-манипулятора.
Предложил установить частотный преобразователь, который совмещает в себе функции защитного реле, плавного пуска и выключателя нагрузки, необходимые для корректной работы трехфазного скважинного насоса.
Предложил установить один гидроаккумулятор емкостью 500 л.
Сообщил, что есть два способа подключения 2й скважины к зимней магистрали: открытый (выкапывание траншеи экскаватором) и закрытый (методом ГНБ). Представлены коммерческие предложения.
Предложил разбить строительство на этапы с предварительными сроками: строительство фундамента — 30 июня при возможности привлечения подрядчика в эти сроки для одновременного подведения зимнего подключения методом ГНБ, заказ и изготовление зимней будки над скважиной — 15 августа, внутреннее обустройство будки — 30 сентября.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И. Сообщил, что достигнута договоренность с ответственным за частный зимний водопровод по 3й линии (Румянцевым А.А.). Пользователи зимнего водопровода на 3й линии разрешили садоводству бесплатную врезку в магистраль.
РЕШИЛИ:
– заказать изготовление утепленного блок-контейнера с металлическим каркасом в промышленных условиях по индивидуальному проекту размером 2,4 м х 2,4 м, с доставкой и установкой на фундамент с помощью крана-манипулятора;
– осуществить электромонтажные работы подрядчиком с возможностью установки частотного преобразователя для корректной работы трехфазного скважинного насоса;
– установить один гидроаккумулятор емкостью 500 л;
– осуществлять прокладку трубы методом ГНБ с электросварной врезкой и выводом трубы рядом со скважиной;
– разбить строительство на этапы с предварительными сроками: строительство фундамента — 30 июня при возможности привлечения подрядчика в эти сроки для одновременного подведения зимнего подключения методом ГНБ, заказ и изготовление зимней будки над скважиной — 15 августа, внутреннее обустройство будки (запорная арматура и электромонтажные работы) — 30 сентября.
ГОЛОСОВАЛИ: 3 – за, против – 3, воздержались – 1.
Решение не принято.
6. Рассмотрение заявлений садоводов.
СЛУШАЛИ: секретаря садоводства Антонову Н.А. Ознакомила членов правления с
заявлениями собственников участков о принятии их в члены товарищества.
РЕШИЛИ: принять в члены СНТСН «Лебяжье» следующих собственников участков:
140 Зотова Алина Анатольевна
232 Гауров Александр Михайлович
283 Константинова Нина Николаевна
402 Максимов Андрей Николаевич
ГОЛОСОВАЛИ: 6 – за, против — 0, воздержались – 1.
7. Обсуждение кандидатуры на должность электрика товарищества.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И. Сообщил, что в соответствии с решением правления от 27.05.2023 проведены переговоры с потенциальными электриками на предмет возможного заключения договора на сопровождение и обслуживание электрохозяйства СНТСН «Лебяжье». Предложил кандидатуру Константинова А.Г.
РЕШИЛИ: заключить с Константиновым А.Г. договор на сопровождение и обслуживание электрохозяйства СНТСН «Лебяжье».
ГОЛОСОВАЛИ: 6 – за, против — 0, воздержались – 1.