Протокол №97/2023 заседания правления от 27.05.2023
САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ
НЕДВИЖИМОСТИ «ЛЕБЯЖЬЕ»
Протокол № 97/2023 заседания Правления
27.05.2023 г. 13:00–15:00
Ленинградская обл., Выборгский район, Рощинское г.п., станция 63 км, СНТСН «Лебяжье»
Председатель собрания: Макаров М.И.
Секретарь собрания: Антонова Н.А.
Присутствовали: председатель товарищества — Макаров М.И., члены Правления — Антонов П.Г.; Довженко И.Н.; Сенченко Е.В.; Звягинцев Е.Н.; Кульмакова В.В.; Антонова Л.В.; Евсюков А.Н.; Яблоков П.П.; Гаврилов К.В.; бухгалтер СНТСН «Лебяжье» Смирнова Е.Ю.; ревизор СНТСН «Лебяжье» Афанасов О.В.
Подсчет голосов осуществляла: Антонова Н.А.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Планирование работ в рамках сметы 2023 г.
2. Обсуждение повторного голосования общим собранием по пункту выборов председателя товарищества.
3. Обсуждение текущего статуса регистрации здания правления.
4. Обсуждение ситуации с ремонтом частного водопровода на 4м проезде за счет средств товарищества.
5. Рассмотрение заявлений садоводов.
1. Планирование работ в рамках сметы 2023 г.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И.
Сообщил, что по пункту сметы 2.18 (утепление над 2й скважиной) им проведены предварительные расчеты. Планируется параллельная работа двух скважин в зимний период.
В рамках обслуживания центрального ствола водопровода (п. 2.13 сметы) предложил Гаврилову К.В. совместно провести осмотр для выявления проблемных участков, требующих восстановительных работ с целью полной замены имеющихся труб на ПНД.
В рамках п. 2.12 сметы (расчистка СИП от деревьев и кустарников) предложил по сложившейся практике осуществлять работы в конце лета, причем сначала обрабатывать заявки садоводов, а затем, если останутся деньги, иные критические места.
СЛУШАЛИ: Антонова П.Г. Предложил дать объявление о приеме заявок на расчистку.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И. Сообщил, что в рамках п. 2.11 сметы планируется ежегодная работа по ямочному ремонту проездов.
СЛУШАЛИ: Антонова П.Г. Предложил обойти садоводство, составить адресный план ямочного ремонта и определить объемы планируемых работ, утвердить составленный план на правлении и опубликовать его для садоводов.
СЛУШАЛИ: Смирнову Е.Ю. Сообщила, что 24 мая электриком Ленэлектро снято 22 вышедших из строя счетчика, установлено 15 отремонтированных. Срок бесплатной замены по гарантии истек. Теперь услуги по замене счетчиков будут платными. Также есть необходимость регулярного обслуживания и ремонта электрохозяйства товарищества, что требует систематической работы электрика.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И. Сообщил, что в данный момент в нашем садоводстве нет штатного электрика. Аварийные работы выполняются по разовым договорам.
РЕШИЛИ:
1.1. Начать выполнение сметы 2023 с ямочного ремонта проездов.
1.2. Поручить Антонову П.Г. в рамках предварительной сметы и технических требований, предоставленных Макаровым М.И., найти подрядчика и курировать работы по организации утепления над 2й скважиной, а именно строительства утепленного помещения над 2й скважиной, и обустройству зимнего ввода в общую систему.
1.3. Назначить комиссию в составе Евсюков А.Н. и Антонов П.Г. для обхода проездов с целью составления адресного плана ямочного ремонта дорог и определения объема планируемых работ для последующего утверждения на правлении.
1.4. Поручить Евсюкову А.Н. и Макарову М.И. курировать выполнение работ по ремонту проездов.
1.5. Дать объявление о приеме заявок на расчистку СИП от деревьев и кустарника.
1.6. Поручить Макарову М.И. переговорить с потенциальными электриками на предмет возможного заключения договора на сопровождение и обслуживание электрохозяйства СНТСН «Лебяжье».
1.7. Назначить комиссию в составе Макаров М.И. и Гаврилов К.В. для осмотра центрального ствола водопровода и выявления проблемных участков, требующих восстановительных работ, с целью полной замены имеющихся труб на ПНД.
ГОЛОСОВАЛИ: 10 – за, против — 0, воздержались – 0.
2. Обсуждение повторного голосования общим собранием по пункту выборов председателя товарищества.
СЛУШАЛИ: Звягинцева Е.Н. Сообщил, что законом не регламентировано, в какой срок должны быть проведены повторные выборы.
РЕШИЛИ: Провести повторные выборы председателя на очередном общем собрании 2024 г.
ГОЛОСОВАЛИ: 10 – за, против — 0, воздержались – 0.
3. Обсуждение текущего статуса регистрации здания правления.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И. Был отказ в регистрации в декабре 2022 г. в связи с технической ошибкой, но он не был получен. Дело поднято из архива, вопрос решается.
Приняли к сведению.
4. Обсуждение ситуации с ремонтом частного водопровода на 4м проезде за счет средств товарищества.
СЛУШАЛИ: Антонова П.Г. Авария на 4м проезде была оперативно устранена средствами товарищества. Товариществом оплачен ремонт частного водопровода, что не предусмотрено сметой. Необходимо найти ответственных за водопровод на каждом проезде, чтобы в экстренных ситуациях оперативно связываться с ними для согласования ремонтных работ и их оплаты.
РЕШИЛИ:
4.1. Осуществлять ремонт частного водопровода за счет садоводов, подключенных к нему.
4.2. Поручить Антонову П.Г. и Яблокову П.П. обойти садоводство с целью составления реестра ответственных за водопровод по каждому проезду.
ГОЛОСОВАЛИ: 10 – за, против — 0, воздержались – 0.
5. Рассмотрение заявлений садоводов.
5.1. СЛУШАЛИ: Антонова П.Г. Ознакомил членов правления с заявлением владельцев
участков №№385, 384, 383, 381, 380, 376, 377, 372, 371, 388, 389, 390 по проезду №8 с просьбой одобрить проведение на ЗОП (землях общего пользования) работ по прокладке зимнего водопровода методом ГНБ (горизонтально
направленного бурения) и подключение его к центральному стволу зимнего
водопровода, принадлежащему СНТСН «Лебяжье».
РЕШИЛИ:
Одобрить подключение к центральной магистрали зимнего водопровода
участков №№385, 384, 383, 381, 380, 376, 377, 372, 371, 388, 389, 390 по проезду №8.
Обязать владельцев вышеуказанных участков:
– выполнить условия технологического присоединения к центральной магистрали;
– восстановить полотно дороги в местах подключения к магистрали водопровода;
– подтвердить возможность подключения новых участников строительства к
принадлежащей собственникам вышеуказанных участков на праве собственности
магистрали зимнего водопровода по проезду, организованной на землях общего
пользования, при условии компенсации со стороны новых участников
соответствующей доли понесенных расходов на строительство водопровода по
проезду;
– погасить текущие долги по ежегодным членским взносам.
Назначить ответственным за зимний водопровод по проезду №8 Кульмакову В.В.
ГОЛОСОВАЛИ: 10 – за, против — 0, воздержались – 0.
5.2. СЛУШАЛИ: секретаря садоводства Антонову Н.А. Ознакомила членов правления с
заявлениями собственников участков о принятии их в члены товарищества.
РЕШИЛИ: принять в члены СНТСН «Лебяжье» следующих собственников участков:
520 Шарапова Нелли Викторовна
137 Михайлова Ирина Михайловна
328, 329 Вертьянов Юрий Сергеевич
168 Паутова Юлия Владимировна
373 Адамович Евгений Борисович
ГОЛОСОВАЛИ: 10 – за, против — 0, воздержались – 0.