Протокол №66/2019 заседания Правления от 03.08.2019
САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ЛЕБЯЖЬЕ»
Протокол №66/2019 заседания Правления
03.08.2019 г. 13:00–15:00
Ленинградская обл., Выборгский район, Рощинское г.п., станция 63 км., СНТ «Лебяжье»
Председатель собрания: Макаров М.И.
Секретарь собрания: Довженко И.Н.
Присутствовали: председатель товарищества — Макаров М.И., члены Правления — Антонов П.Г.; Сенченко Е.В.; Довженко И.Н.; Максимов Н.М.; Назаркина В.Д.; Иванова Н.А.; Звягинцев Е.Н.
Приглашенные: Турчанинов А.Г. (участок №30), Быков Б.Н. (участок №323), бухгалтер СНТ Смирнова Е.Ю, Ревизор СНТ Алексеева Е.В.
Присутствовали: Алексеева О.П. (участок №239)
Подсчет голосов осуществляла: Довженко И.Н.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Обсуждение возможных санкций в связи с обнаружением факта хищения электроэнергии владельцем участка №30 Турчаниновым А.Г. и составления электриком СНТ соответствующего акта.
2. Отчет председателя о текущей деятельности.
3. Рассмотрение заявлений садоводов.
Перед началом заседания Председатель СНТ, Макаров М.И., предложил в связи с нахождением секретаря , Антоновой Н.А., в отпуске избрать секретарем собрания Довженко И.Н.
Голосовали: 8 – за, против -0, воздержались – 0.
Далее Макаров М.И. огласил повестку заседания и предложил ее принять.
Голосовали: 8 – за, против -0, воздержались – 0.
Член Правления, Антонов П.Г., поинтересовался у Алексеевой О.П. о цели ее присутствия на данном заседании. Алексеева О.П. объяснила свое присутствие желанием узнать, как решится вопрос №1 и поделиться опытом решения таких вопросов ранее, при других составах Правления, на которых она присутствовала.
1. Вопрос: Обсуждение возможных санкций в связи с обнаружением факта хищения электроэнергии владельцем участка №30 Турчаниновым А.Г. и составления электриком СНТ соответствующего акта.
Приглашенный Турчанинов А.Г. перед началом обсуждения предложил провести видеосъемку или аудиозапись обсуждения данного вопроса повестки дня.
Вопрос поставлен на голосование:
Голосовали: 0 – за, против -8, воздержались – 0.
РЕШИЛИ: отказать в видео/аудиофиксации заседания.
СЛУШАЛИ: Макарова М.И., Председателя СНТ, он рассказал:
в ходе подведения итогов потребления эл/эн бухгалтером СНТ было обнаружено отсутствие в системе АСКУЭ показаний в июле по ряду счетчиков на 1-ой линии, максимально удаленных от действующего в СНТ Лебяжье Концентратора (находится в Правлении), в т.ч. по участку №30 (Турчанинов А.Г.).
27.07.19 комиссией в составе электрика Батурко Л.С., Председателя СНТ Макарова М.И. и бухгалтера Смирновой Е.Ю. был осмотрен трехфазный счетчик №54200099 участка №30 садоводства.
В ходе осмотра выявлено:
— счетчик №54200099 работоспособен и фиксирует показания;
— одна из фаз ввода в дом уч-ка №30 была напрямую соединена с линией электропередач в обход счетчика и автоматического выключателя, в связи с этим часть потребляемой энергии не учитывалась в системе АСКУЭ.
Об этом нарушении составлен Акт осмотра от 27.07.19г. и произведена фотофиксация.
После этого электриком подача электроэнергии на участок №30 по 2-м действующим фазам была отключена (путем выключения 3-х фазного автоматического выключателя), при этом фаза, идущая напрямую в дом, не была прервана.
30.07.19г. комиссией в составе электрика Батурко Л.С. и Председателя СНТ Макарова М.И. был произведен осмотр участков с отсутствием показаний в системе АСКУЭ, в т.ч. трехфазного счетчика №54200099 участка №30 повторно.
В ходе осмотра выявлено:
— все счетчики работоспособны и фиксируют показания;
— нарушения по счетчику №54200099 участка №30, выявленные ранее, на момент повторной проверки устранены неустановленным лицом, и совершено подключение электроэнергии к участку №30 (путем включения трехфазного автоматического выключателя)
Об этом нарушении составлен Акт осмотра от 30.07.19г., и произведена фотофиксация.
Владельцу уч-ка №30 было предложено дать комментарии по данным событиям.
СЛУШАЛИ: Турчанинов А.Г.
— попросил предоставить ему копию Акта от 27.07.19 осмотра счетчика своего участка на столбе;
— потребовал предоставить информацию об основаниях, фамилиях и контактах всех членов комиссии, которые участвовали в осмотре и составляли Акт;
— отрицал сам факт прекращения подачи электричества в свой дом после осмотра и отключения электриком подачи эл/энергии 27.07.19 с помощью 3-х фазного автоматического выключателя, свет у него не пропадал, приборы работали исправно, что подтверждает наличие прямой фазы в дом;
— заявил, что последний раз забирался на столб 2-а года назад. С фактом хищения не согласился.
— подтвердил, что имеет опыт работы электриком в нашем сад-ве в прошлом, знает способы подключения к потреблению напрямую, минуя счетчик;
— подтвердил возможность за 150 руб. «накрутить» любой счетчик, чтобы уменьшить количество фактически потребленной энергии;
Копии Актов были предоставлены Турчанинову А.Г. на заседании.
СЛУШАЛИ:
Антонов П.Г. отметил постоянную работу администрации и СНТ по сбору долгов по чл. взносам и эл. энергии (в т.ч. участки 27 и 610), а также обходы и выявление не санкционированных подключений;
— предложил провести полную инвентаризацию всех счетчиков и их подключений в садоводстве, в сезоне 2019г, в первую очередь с 3-х фазным подключением;
— предложил рассмотреть возможность опечатать их.
Смирнова Е.Ю. рассказала об особенностях работы АСКУЭ после проведенных консультаций с оператором «Ленэлектро», который подтвердил, что зависание предоставления информации связано:
— с большой удаленностью части участков 1-й и 2-й линии от концентратора, расположенного в Правлении;
— с превышением допустимой нагрузки на один концентратор (более 200 участков);
— с перебоями в работе концентраторов соседнего сад-ва, т.к. часть счетчиков нашего садоводства подсоединена к концентраторам другого садоводства «Антракт».
Звягинцев Е.Н.
— пояснил технические вопросы по одно-, двух- и трехфазным счетчикам, по их прошивке и опечатке;
— принимая во внимание важность контроля сбора данных за потребленную эл/эн предложил доукомплектовать систему АСКУЭ необходимым кол-ом концетраторов (2шт. на 200 уч-ов каждый);
— предложил для обеспечения их условий работы (сохранности, наличия WiFi роутера, питания 220в, теплого помещения, постоянного интернета по оптоволокну, наличия дополнительного излучения) компенсировать затраты на интернет садоводам, готовым предоставить помещение для установки оборудования в необходимых зонах;
Сенченко Е.В.
— предложила наложить на Турчанинова А.Г. и других подобных ему садоводов денежный штраф.
Макаров М.И.
— отметил, что нам неизвестен период неучтенного потребления эл/эн со стороны владельца уч-ка №30;
— подтвердил, что любые санкции за неучтенное потребление эл/эн находятся в компетенции Общего собрания.
С целью недопущения несанкционированного потребления эл/эн, устранения недоработок, допущенных при внедрении системы АСКУЭ, а также недопущения в будущем задержки или сбоев в сборе показаний счетчиков о потребляемой эл/эн владельцами участков СНТ Лебяжье,
РЕШИЛИ:
1. Провести инвентаризацию всех счетчиков СНТ Лебяжье комиссией не менее чем из 2-х человек (отв. Электрик и член Правления СНТ или сотрудник администрации).
1.1. В ходе инвентаризации составить Акт сверки, содержащий:
— подтверждение правильности подключения однофазной/трехфазной сети к потребителю с указанием типа провода ввода эл/эн к потребителю (СИП, изолированный алюминиевый провод, неизолированный алюминиевый провод);
— подтверждение целостности внутренней пломбы на действующем счетчике эл/эн;
— сверку Модели счетчика эл/эн, номеров счетчика эл/эн с имеющейся информацией в системе АСКУЭ;
— сверку показаний счетчиков эл/эн день/ночь с информацией имеющейся в системе АСКУЭ;
Срок: до 30.11.19.
1.2. Опломбировать эл. ящик со счетчиком и блоком предохранителей (Макарову, закупить одноразовые пластиковые пломбы);
1.3. Подписать Акт сверки в 3-х экземплярах, в т.ч. со стороны потребителя-садовода с передачей ему 1-го экземпляра;
1.4. Составить отчет о проделанной работе с указанием сводной информации полученной в ходе инвентаризации, представить на Правление СНТ (отв. Электрик, бухгалтер).
1.5. Определить сумму дополнительных расходов на проведение инвентаризации (отв. Макаров, срок до 16.08.2019г.)
2. Приобрести у компании «Ленэлектро» (оператор действующей системы АСКУЭ) дополнительно 2-а концентратора;
2.1. Разместить указанные концентраторы по территориальному принципу:
— Концентратор №1 обслуживает Восточную часть садоводства (линии 9-12, расположен в здании Правления);
— Концентратор №2 обслуживает центральную часть садоводства (линии 5-8);
— Концентратор №3 обслуживает Западную часть садоводства (линии 1-4).
Председателю Макарову определить места установки концентраторов в жилых домах садоводов принимая во внимание необходимость:
— постоянно включенного WiFi роутера;
— стабильного интернета с ежедневным трафиком на основе оптоволоконной связи;
— температуры помещения не менее +12 град С;
— подключения к сети 220 В;
— возможности оперативного доступа к оборудованию со стороны администрации сад-ва.
— наличие ЭМИ;
Предусмотреть ежемесячную оплату аренды за размещенное оборудования в размере минимального тарифа интернета. На данный момент это Провайдер «Асарта» с тарифом: ежедневный 10 Мбит/с 1 000,00 руб. в мес.
3. По выявленному и запротоколированному факту неучтенного потребления эл/эн со стороны владельца уч-ка №30 Турчаниновым А.Г.:
3.1. Рекомендовать Общему собранию садоводов принять решение об исключении из членов СНТ лиц, у которых выявлены или будут выявлены такие нарушения.
3.2. Усилить контроль по абонентскому входу Турчанинова А.Г., провести анализ его потребления электроэнергией за 2019 год. Установить на участок №30 новый опломбированный трехфазный счетчик с возможностью удаленного отключения эл/эн и понижения мощности.
3.3. Любые подключения/отключения к общей линии электропередач совершать только после согласования с Председателем Правления и силами только тех электриков, которые работают на договорных основах с нашим СНТ.
3.4. Опубликовать выписку из решения Правления по данному вопросу.
2. СЛУШАЛИ: садовода Быкова Б.Н., участок 323, о его споре с соседом о границах.
РЕШИЛИ:
так как вскрылась неизвестная ранее информация касательно фактического и утвержденного межеванием положения сопряженных границ необходимо пригласить на заседание хозяина участка №294 для разъяснения ситуации.
3. СЛУШАЛИ: Председатель Правления, Макаров М.И., рассказал о текущей работе и событиях в СНТ:
Начались работы по договору на строительство зимнего водопровода:
— Закуплены и поставлены бетонные кольца для колодцев на глубину 2м.
— Проведена работы по гидроизоляции колец;
— Проведены работы по установке колодцев на всех линиях (глубина 2м), установлены и забетонированы чугунные крышки колодцев;
Поступили заявления на проведение зимнего водопровода на частные участки;
Заключаем договор с ИП Шилов на работы по благоустройству СНТ;
Сообщил о пожаре в СНТ, полностью сгорел дом на участке 487;
РЕШИЛИ:
1. Освободить от взносов хозяйку участка 487 за 2019-2020гг., как погорельца.
2. Провести профилактическую работу по разъяснению выгодности страхования домов и сооружений от пожара на участках. Разместить на доске объявлений координаты страховых компаний и их агентов для заключения договоров страхования.
3. Вынести на общее собрание по итогам 2019г. смету о прокладке зимнего водопровода по улицам в следующем году и о недопущении самостоятельного подсоединения к основной магистрали водопровода.
4. Заключить договор с ИП Шилов на благоустройство.
4. СЛУШАЛИ: Макарова М.И. зачитал заявления садоводов по присоединению к их участкам ЗОП.
Владелец участка 608 просит о безвозмездном присоединении ЗОП, примыкающей к его участку, в размере 402 кв.м.
Владелец участка 600 просит о безвозмездном присоединении ЗОП, примыкающей к его участку, в размере 144 кв.м.
Владелец участка 395 просит о безвозмездном присоединении ЗОП, примыкающей к его участку, в размере 359 кв.м.
Владелец участка 397 просит о безвозмездном присоединении ЗОП, примыкающей к его участку, в размере 252 кв.м.
Владелец участка 423 просит о безвозмездном присоединении ЗОП, примыкающей к его участку, в размере 173 кв.м.
Владелец участка 89 просит рассмотреть вопрос о расчистке от деревьев канавы перед его участком и центральной дороги между 1 и 4.
РЕШИЛИ:
По заявлениям собственников участков 600, 395, 397, 348 – дать согласие на присоединение ЗОП;
По участку 608 – отказать;
По заявлению от участка 423 – после расчистки канавы его силами дать согласие.
По участку 89 принять решение о расчистке вместе с решением по всем заявлениям.
5. Слушали Смирнову Е.Ю. о текущих затратах, состоянии р/с и работе с должниками.
РЕШИЛИ:
продолжать направлять официальные уведомления должникам.
Председатель СНТ «Лебяжье» Макаров М.И.
Секретарь собрания Довженко И.Н.